Onder bod

Onder bod: Hulsberg 6, 5296 LK Esch

€ 549.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte	155 m²
Status	Onder bod

Perceeloppervlakte	448 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Royale, compleet gestripte en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage gelegen op een rustige locatie in het fijne dorp Esch.
Met de verbouwing van het laatste jaar is geen hoekje of onderdeel gespaard gebleven en is de woning ook nog eens verduurzaamd naar een A-label inclusief 10 zonnepanelen.

Op Hulsberg 6 geniet je van veel ruimte met luxe, een privacy biedende tuin en een leuke, rustige buurt met veel groen.

Het dorp biedt onder andere een supermarkt, een basisschool, wat horeca en verschillende sportverenigingen. Door de prima uitvalswegen en de A2 ben je zo in Boxtel, Vught of Den Bosch.

Woonoppervlakte 155m², inhoud 485m³, 5 kamers, 3 slaapkamers, bergruimte 17m², perceel 448m², bouwjaar 1972.

Indeling

Via de voordeur stap je binnen in een royale hal. De glazen deuren in houten frame naar de woonkamer springen gelijk in het oog. In de hal verder de opgaande trap, kelderkast, zeer fraai toilet en uitgebreide meterkast.

De twee puien met openslaande tuindeuren in de ruime L-vormige woonkamer geven u een leuk contact en direct toegang naar zowel de zij- als achtertuin.

In de aanbouw een vrije doorloop naar de royale keuken en een glazen deur naar de bijkeuken met garderobe, witgoedaansluiting en achterom.
De keuken met haar op maat gemaakt U-vormig keukenmeubel en composietenblad biedt alles wat een moderne kok zich kan wensen. Quooker kraan, inductiekookplaat mét (onder)afzuiging, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een visgraat PVC vloer, c.q. keramische tegel. Glad stucwerk op de muren en plafonds.

Eerste verdieping

Ruime overloop met opgaande trap naar de tweede verdieping en deuren naar de twee slaapkamers van elk ca.12m², de badkamer en een separaat toilet. Ruime luxe badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel in meubel en een ruime inloopdouche.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, de badkamer en toilet van keramische tegel. Muren en plafonds met glad stucwerk.

Tweede verdieping

De indeling op tweede verdieping is in de verbouwing voorbereid voor het inrichten van twee ruime slaapkamers met elk een gedeelte van de grote dakkapel. Opstelling HR-combiketel. Ook de tweede verdieping is voorzien van een houten vloer maar moet op stoffering nog afgewerkt worden.

Tuin

Aan de voorzijde een groen plein en leuke voortuin met wandelpaadje naar de voordeur van de woning. Via de openslaande deuren van de woonkamer stapt u zo de zij- of achtertuin in. Er is altijd een mooie plek om te zitten en overal geniet je van je privacy. De vrijstaande garage met poort en achterom scheidt de zijtuin met de achtertuin. Ruime oprit voor de grage. In de rustige straat is voldoende vrije parkeergelegenheid.

Bijzonderheden

Deze woning is luxe, royaal, duurzaam, knus, heeft twee tuinen, 10 zonnepanelen, fraai afgewerkte ruimtes en staat bovenal in het gezellige dorpje Esch.
Laatste jaar compleet gemoderniseerd.
Energielabel A met zonnepanelen.

WoonBox voor uw WoonWens

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	07805
Vraagprijs	€ 549.500,- k.k.
Status	Onder bod
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 3 mei 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1971
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	448 m²
Woonoppervlakte	155 m²
Inhoud	485 m³
Oppervlakte externe bergruimte	17 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Tuin
Type	Tuin rondom
Oriëntering	Zuiden

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Remeha Tzerra Ace 39C CCS
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2021
Combiketel	Ja

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Dubbele wastafel Inloopdouche Ligbad Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Boxtel B 2866	Boxtel B 2866
Perceeloppervlakte	82 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Esch B 1797	Esch B 1797
Perceeloppervlakte	277 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Boxtel B 2365	Boxtel B 2365
Perceeloppervlakte	89 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond